耐震改修の課題「間取りの変更でやっと安心」

地元清瀬市を中心に、市民のための住まいづくり公開講座を開催しています。講座の案内を見て参加されたＫさん夫婦（御主人７０才・奥さん６２才）の参加動機は、東日本大震災で築２６年の自宅が大きく揺れてとても不安になったことでした。後日、耐震診断調査の依頼があり、その後設計監理業務を依頼されました。建物は建売住宅で耐震診断の上部構造評点が各階とも1.0に対して、1階Ｘ方向（0.58）Ｙ方向（0.66）・2階Ｘ方向（0.72）・Ｙ方向（0.91）です。震度６強の地震時に倒壊する可能性が高い結果でした。主な要因は、１階車庫の上に浴室と洗面所を無理な方法で設けたことで、耐震性の低い建物になっていました。補強設計は保有耐力評点を1階Ｘ方向（1.36）・Ｙ方向（1.40）・2階Ｘ方向（1.36）・Ｙ方向（1.25）と保有耐力評点を（1.0）以上確保して震度６強の地震時に一応倒壊しない内容にしています。耐震改修の課題は耐震補強だけでなく、今後の暮らしの変化を考えて「１階車庫を無くし、その部分に玄関を設置・１階車庫の上にある2階浴室と洗面所を既存玄関部分に移動・台所が使いづらい・ＤＫがリラックスできない」こうした課題をどう改善できるのかが耐震改修のポイントです。