マンションリフォ-ム「健康リスクを改善」

リフォーム事例

中古マンション購入前の同行依頼から設計監理を依頼されました。建物は築27年、鉄筋コンクリ-ト造4階建ての3階住戸です。間取りは間口6.1m×奥行9.6m・占有床面積は54.49m2・南西面にバルコニ-があり。寒い住まいは健康リスクが高くなります。室温16℃未満では肺炎・9~12℃では心筋梗塞・脳卒中のリスクが高くなります。室温18℃が健康・不健康の分かれ目です。リフォ-ムの課題は断熱と遮熱です。各室の(窓)・和室6帖(床の段差解消)・和室6帖(間取りの変更)・外開きドア-の不便さ(各室から廊下)・収納不足等の課題を設計ではどう改善できたのか。断熱対策は既存アルミサッシの内側に断熱樹脂内窓を取り付け(樹脂窓枠+断熱複層硝子)・床の段差解消は和室6帖の床をリビングダイニングに揃えてワンル-ムのリビングダイニングに間取りを変更。外開きドア-の不便さは吊り引き戸のに取り替え。収納不足は造付収納家具を製作。(間取り参照)

リフォーム後(玄関):右側奥は下足入・右側手前は洋服入(姿見鏡)・下足入と洋服入の間に吊り引き戸を新設
リフォーム後(玄関):左側は下足入・正面の吊り引き戸の目的は(玄関ドア-の隙間風対策とプライベ-トゾ-ンの確保)
リフォーム後(廊下):正面の吊り引き戸は腰板をスライドすることで(通風とプライバシ-を確保)
リフォーム後(廊下):各室から廊下への外開きドア-を吊り引き戸に取り替え・仕上材(床板は桧板・壁と天井は断熱塗料)
リフォーム後(リビングダイニング):収納不足は造付収納家具を製作(杉のハギ材)・仕上材(床板は桧板・壁と天井は断熱塗料)
リフォーム後(ダイニングキッチン):断熱対策は既存サッシの内側に断熱樹脂サツシを取り付け・仕上材(床板は桧板・壁と天井は断熱塗料)
リフォーム後(ダイニングキッチン):カウンタ-収納家具は(杉と桧のハギ材で製作) 
リフォーム後(ダイニングキッチン):吊食器戸棚は(桧と杉のハギ材で製作)・仕上材(壁はキッチンパネル・天井は断熱塗料)
リフォーム後(寝室):吊り引き戸の一部を外開きとしているのはバルコニ-からの通風を確保する・仕上材(床は畳・壁と天井は断熱塗料)
 リフォーム前(平面図):和室6帖(緑色部分)の床段差(20cm)・収納不足(黄色部分)
 リフォーム後(平面図):寝室6帖(緑色部分)・収納部分(黄色部分)は造付収納家具を製作